A FGV Real Estate é organizada em diferentes células, focadas em distintas áreas do setor imobiliário. Elas proporcionam ao membro a oportunidade de ter uma experiência real de mercado, através de projetos realizados em parceria com empresas líderes no setor
Células
Equity Research
Na célula de Equity Research, os membros mergulham na análise fundamentalista do setor imobiliário, com foco central em Fundos de Investimento Imobiliário (FIIs). Com o suporte e acompanhamento de instituições renomadas do mercado, os membros estruturam teses de investimento para os diferentes segmentos e ativos do mercado imobiliário.
Capital Solutions
Na célula de Capital Solutions, os membros aprofundam seus conhecimentos em estruturas de financiamento e soluções de capital, com foco no mercado de Special Situations. Nela, os participantes realizam a modelagem financeira de uma operação de crédito estruturado, analisando riscos, garantias e retornos, desenvolvendo uma visão prática sobre a dinâmica e a tomada de decisão nesse segmento do mercado financeiro.
Asset Management
Na célula de Asset Management, os membros desenvolvem projetos em parceria com diversos players renomados da área, focando na análise e modelagem de fundos. O trabalho consiste na análise da carteira do fundo, avaliando seus ativos, fluxo de caixa e riscos; a partir disso, os membros tomam a função de Portfólio Manager e desenvolvem uma tese de realocação de capital.
Incorporação
Na Célula de Incorporação, os membros vivenciam na prática o ciclo completo do desenvolvimento imobiliário, desenvolvendo análises setoriais e de ativos robustas. Com a mentoria de diversos players renomados, a equipe realiza a prospecção de terrenos e análise da legislação urbana para ao fim propor um projeto imobiliário completo. O processo culmina na elaboração de uma robusta viabilidade econômica, a qual termina sendo julgada por uma banca executiva.
